Wohnung zum Kauf 299.990 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochheim Hochheim 65239

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Fuchs

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienfreundliche 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon, Gäste-WC, EBK in Hochheim

Entdecken Sie Ihre neue, familienfreundliche Traumwohnung in einer exklusiven Lage!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen 92 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Süd-Loggia ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche von 2019 macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die Süd-Loggia und der atemberaubende Weitblick, den Sie in entspannten Momenten genießen können. Neue Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Fliegengittern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei Gemeinschaftsparkplätze mit Parkausweis sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochheim, Hochheim (65239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochheim am Main liegt idyllisch im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine direkte Anbindung an die Landeshauptstädte Mainz (5 km) und Wiesbaden (11 km). Der Frankfurter Flughafen, nur 20 km entfernt, verknüpft Hochheim am Main mit der ganzen Welt. Die Stadt ist Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und liegt an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) verkehren Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main, die Rödermark-Ober-Roden, Frankfurt am Main und Wiesbaden miteinander verbindet.

Diese Wein- und Sektstadt lockt nicht nur mit attraktiven Veranstaltungen wie dem Hochheimer Markt und dem Hochheimer Weinfest, sondern beeindruckt auch durch eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, umgeben von üppigen Weinbergen, empfängt Besucher mit verwunschenen Gassen, prachtvollen Villen und renommierten Weingütern. Die Altstadt von Hochheim lädt dazu ein, gemütlich zu schlendern, die Natur bei einer entspannten Wanderung zu genießen und authentische Kultur in all ihren Facetten zu erleben.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessstudios, medizinische Versorgung, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, Straußwirtschaften, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und vieles mehr.
Weitere Infos: www.hochheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299990 €

3.260,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.260,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.335 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezr757

Referenznummer: 20240107#j6DJgB