Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €2.544,44 €/m²

Finanzierung ab 920 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Großburgwedel - Ost, Burgwedel (30938)

Diese vor ca. 11 Jahren renovierte und zum Teil sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zehn-Parteien-Haus. Sie ist über einige Stufen zu erreichen und von der Gartenseite ebenerdig begehbar. Die Giebelseiten sowie die Gartenseite des Hauses sind vollständig gedämmt. Auf der Frontseite des Hauses wurden die Heizkörpernischen in den Räumen thermisch isoliert und neue Heizkörper angebracht.
Empfangen wird der Besucher mit einer hellen, freundlichen und sehr großzügigen Atmosphäre. Parkett im Wohnzimmer sowie Laminat in den Schlafräumen sorgen für Gemütlichkeit. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten wurde damals eingebaut und dem Mieter zur Verfügung gestellt. Einige der Elektrogeräte hat inzwischen der Mieter auf eigene Kosten ausgetauscht und sind somit Eigentum des Mieters.
Im Badezimmer und in der Küche wurden die Leitungen gespült und neue Armaturen eingesetzt.
Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen. Der große Garten lädt zum Spielen und Toben ein. Ein extra Abstellraum gleich nebenan schafft zusätzlich Platz. Ebenfalls ist dort eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.
Die Garage befindet sich auf dem gegenüberliegenden Garagenhof. Sie ist nicht vermietet und kann separat vermietet oder selbst genutzt werden. Fahrräder finden Platz in einem Fahrradunterstand.

Das Wohnhaus liegt am Rande von Großburgwedel. Zur Innenstadt ist es einige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Großburgwedel ist der größte Teil der Stadt Burgwedel. Hier findet man das Rathaus, viele Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen, Cafes, Restaurants u.v.m.. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die kleine Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein.
Über den direkten Autobahnanschluss A7 ist Hannover schnell zu erreichen. Mit der Bahn gelangt man in 16 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover und hat Anbindung in die andere Richtung nach Celle, Ülzen oder Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8874,- Euro.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen