Wohnung zum Kauf 284.000 € 3,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hochdorf Eberdingen 71735

Monat
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Alex Kloster

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 71735 Eberdingen. Das 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon laden zum Entspannen ein und bieten angenehme Sonnenstunden. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Glasfaser ist vorhanden.

Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Hausgeld beträgt 340,00 ? monatlich und deckt sämtliche Nebenkosten ab, einschließlich der Kosten für den engagierten Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Ölheizung. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum und Wäschepflege steht ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten suchen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 141,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Hochdorf, Eberdingen (71735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Eberdingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Eberdingen überzeugt durch eine naturnahe Lage, umgeben von idyllischen Weinbergen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Gemeinde hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene B10 bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim, sodass Pendler die Großstädte in kurzer Zeit erreichen können.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Sportvereine, Grünanlagen und Wanderwege.

Mit einer guten Infrastruktur und gleichzeitig einer ruhigen, naturnahen Wohnlage bietet Eberdingen eine hohe Lebensqualität und verbindet das Beste aus Stadt und Land.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

284000 €

3.120,88 €/m²

Provision für Käufer

2.5% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.120,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.546 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alex KlosterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6pb5v

Referenznummer: 6431864