Haus zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Schablohe 4 Ernstfeld Schlammersdorf 95519

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Michael Dromann

ESB-Immo GmbH

Schönes Einfamilienhaus, ohne Makler

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, ist aktuell vermietet (Bis Ende 2026).
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, die Küche, ein Flur mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage mit Öltanks sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Der großzügige Garten mit zwei Geräteschuppen lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine massive Doppelgarage.
Mieteinnahmen:
Das Haus ist an den Freistaat Bayern vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.174,58 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.410 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schablohe 4, Ernstfeld, Schlammersdorf (95519)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gemeinde Schlammersdorf gehört zur VGEM Kirchenthumbach und liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.

Verbindungen:

Ca. 20 Minuten nach Kemnath (ca. 20 km)
Ca. 35 Minuten nach Weiden (ca. 38 km)
Ca. 30 Minuten nach Bayreuth (ca. 26 km)
Ca. 40 Minuten nach Marktredwitz (ca. 42 km)
Ca. 20 Minuten nach Grafenwöhr (ca. 19 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.761,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-24
Wesentliche Energieträger: Öl

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESB-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Egerlandstr. 9, 92676 Eschenbach i.d.OPf.

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Online-ID: 2hqjg5g