Reihenmittelhaus zum Kauf

280000 €280.000 €3.111 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Arsten, Bremen (28279)

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Der Generationswechsel steht an!

In einer 1991 erbauten Reihenhaussiedlung mitten in Arsten wird ein Reihenhaus verkauft und auf den ersten Blick ist bereits erkennbar, dass amerikanische Stildetails bei der Planung berücksichtigt wurden.

Über einen kleinen Fußweg erreichen Sie das Reihenmittelhaus. Mit Rundbogen und Holzbalkon über dem Eingang lädt es mit besonderem Charme seine Besucher zum Eintreten ein.

Ein Windfang empfängt Sie und ermöglicht Ihnen, die Garderobe unterzubringen. Es folgt der Flur mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC sowie zur Treppe ins Obergeschoss.

Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Platz für Küchenzeile und kleinen Tisch.

Im anschließenden, großzügigen Hauswirtschaftsraum finden Sie nicht nur Hausanschlüsse sondern auch Platz für E-Geräte wie Waschmaschine, Trockner und Kühl-Gefrierschrank. Auch Vorratsregale bringen Sie perfekt unter.

Das Wohnzimmer liegt in seiner Ausrichtung zur Terrasse und Garten. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Licht und Sonne, darüber hinaus lässt er sich gemütlich einrichten. Sowohl ein Esstisch als auch eine Wohnlandschaft finden ihren Platz.

Als Sonderwunsch wurde beim Bau der Immobilie der Zugang ins Obergeschoss aus dem Wohnzimmer in den Flur verlegt. Dazu wurde der Treppenaufgang gedreht. So können auch erwachsene Kinder ins Obergeschoss gelangen ohne die Eltern im Wohnzimmer zu stören.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume. Der größere mit ca.18 m² liegt Richtung Garten und lässt sich bequem mit großem Bett und Kleiderschrank einrichten. Das etwas kleinere Zimmer mit ca. 13 m² hat den Vorteil, dass sich ein überdachter Balkon anschließt. Ein geschütztes Plätzchen im Freien lädt zum Genießen ein!

Zwischen beiden Schlafzimmern liegt das Badezimmer. Mit knapp ca. 7 m² bietet es genügend Platz, um alles Wichtige unterzubringen.

Eine feste Treppe führt bereits ins Dachgeschoss. Ein großer Raum, der bisher nur zum Abstellen von Gegenständen genutzt wurde, bietet Ihnen ca.23 m² Ausbaupotential.




Der Garten ist praktisch angelegt und lässt viel Raum für Ihre gärtnerischen Ambitionen. Auf der Terrasse können Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Bei zu starker Sonneneinstrahlung schützt Sie eine Markise.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus. Es ist groß genug, um Fahrräder und den Rasenmäher unterzubringen. Ein moderner Zaun mit abschließbarer Gartenpforte rundet das Domizil ab.

Fühlen Sie sich beim Lesen angesprochen? Wäre das Haus für Sie und Ihre Familie geeignet? Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Sie erhalten somit genauere Informationen über Lage, Grundrisse und Adresse.
Bei weiterem Interesse melden Sie sich bitte bei uns! Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 521,68.

Für den gemeinschaftlichen Carporthof wurde ein externer Verwalter bestellt. Hier fallen für Verwalter, Gemeinschaftsstrom, Reinigung jährliche Kosten von 50,00 €/Jahr pro Eigentümer an.
Da der Gemeinschaftsdienst eine Leistung aller am gemeinschaftlichen Eigentum (Carportplatz) ist, ist dieser verpflichtend für jeden Eigentümer. Sollte dieser der Verpflichtung nicht nachkommen, fallen zusätzlich 50,00 € an, die in die Gemeinschaftskasse zu zahlen sind.

Den eigenen Stellplatz inkl. die Lage der gemeinschaftlichen Anlage entnehmen Sie bitte der Flurkarte.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10