Wohnung zum Kauf 65.000 € 1 Zimmer 32,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Alt - Reinbek Reinbek 21465

Monat
1Zimmer
32,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Frau Manuela Rehmet

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Reinbeker Zentrum!

1981 wurde dieser große Gebäudekomplex im Zentrum von Reinbek auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2080. Der monatliche Erbbauzins liegt für diese Wohnung bei 80 Euro. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet. Das rund 20 m² große Wohnzimmer ist durch einen Raumteiler aktuell in einen Wohn und einen Schlafbereich unterteilt. Das Wannenbad ist innenliegend. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Aus dem unbefristeten Mietvertrag ergeben sich zur Zeit 250 Euro monatliche Kaltmiete zuzüglich 90 Euro Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 30 Euro monatlich vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr des Hauses. Zur Wohnung gehört noch ein separater Abstellraum.
Hervorzuheben ist hier die sehr gute Lage direkt im Reinbeker Zentrum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Diese Wohnung befindet sich in Mitten des Stadtzentrums. Schulen, die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.975,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

151 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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1.975,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela RehmetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ex5l

Referenznummer: 24-8255