Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Cihan Akgül

Lamazère Immobilien GmbH

Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung, die Komfort und Funktionalität bietet. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, geschmackvolle Fliesen und eine klare, pflegeleichte Gestaltung, die den Raum ansprechend und komfortabel macht. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine kleine Abstellkammer im Flur, die Ihnen wertvollen Stauraum für alltägliche Utensilien bietet.

Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett und pflegeleichte Fliesen, die dem Zuhause eine zeitlose und unkomplizierte Atmosphäre verleihen. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann (nicht im Kaufpreis enthalten). Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €, und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - hier treffen Komfort und Funktionalität auf eine solide Grundlage für Ihre Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil von Berlin-Spandau, einem Bezirk, der für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten geschätzt wird. Spandau bietet eine attraktive Kombination aus historischer Altstadt, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Spandauer Forst oder die Havelufer, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

4.543,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.543,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 40.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

Lamazère Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 15, 10623 Berlin

Herr Cihan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl3a54

Referenznummer: GL-57