Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haar Haar 85540

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Elisabeth Nica

Elisabeth Nica Immobilien

Moderne und barrierefreie Wohnung in Haar

Zum Verkauf steht eine moderne und barrierefreie Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Sie wurde 2018 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 459 €.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und barrierefreien Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Haar. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Fitnessstudios. Der öffentliche Nahverkehr ist in direkter Nähe gelegen. Diese Region bietet durch ihren weitläufigen Grünanlagen und den nahen Wald eine sehr hohe Wohnqualität.

Eine optimale Anbindung an München bietet der S-Bahnhof Haar, von dem aus der Hauptbahnhof München direkt in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Die B304 und die B471 sowie die A99 bieten zudem einen idealen Anschluss um die umliegenden Ausflugsziele und den Flughafen München zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

5.594,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,97%
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

491 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.594,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.233 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97%
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,13 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 3.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elisabeth Nica ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wasserburger Landstr. 268, 81827 München

Partnerschaft

Elisabeth NicaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erjl52

Referenznummer: EN-100074