Mehrfamilienhaus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €1.627 €/m²

Finanzierung ab 10358 €/Monat

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1.537 m²Wohnfläche

7.834 m²Grundstück

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Asendorf, Asendorf (27330)

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Zum Verkauf steht ein renditestarkes und voll vermietetes Wohnobjekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.834 m², das eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die Immobilie, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einer Reihenhausanlage mit insgesamt 20 Wohnungen, wurde zwischen 1992 und 1995 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Durch die massive Bauweise mit Gasbeton und die ansprechende Verklinkerung in rot ist das Objekt nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient und pflegeleicht. Die Dächer sind mit der langlebigen Braas Harzer Pfanne in rot gedeckt, was zusätzlich zur Wertstabilität der Anlage beiträgt.

Die Wohnanlage umfasst weiterhin 22 Garagen und mehrere Abstellräume, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Flächenaufteilung:

. Vermietete Fläche: 1.537 m²
. Unvermietete Nutzflächen: 500 m², aufgeteilt in mehrere Einheiten, die über Heizungsmöglichkeiten sowie Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse verfügen.

Zusätzliche Flächen:

. 200 m² Raum mit WC-Anlage und Kochnische, aktuell nicht vermietet und ideal geeignet für Yoga-/Fitnessstudios oder andere Nutzungen.
. 50 m² beheizbarer Raum, der entweder einer angrenzenden Wohnung zugeordnet oder als warmer Lagerraum vermietet werden kann. (Derzeit eigengenutzt)

Zustand und Renovierungen:

In den letzten zwei Jahren wurden auf dem Grundstück alle 6 Heizungsanlagen erneuert. Einige Wohnungen wurden in den vergangenen drei Jahren vollständig renoviert, einschließlich der Bäder, was den modernen Standard der Wohnungen unterstreicht und zur Attraktivität für Mieter beiträgt.

Highlights:

. Voll vermietet mit großem Entwicklungspotential
. Niedrige Instandhaltungskosten durch umfassende Renovierungen und Erneuerungen
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch unvermietete Flächen
. Attraktive Rendite mit Steigerungspotential

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Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 2 Etagen