Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 49.900 € 8 Zimmer 174,2 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Lehesten Lehesten 07349

Monat
8Zimmer
174,2 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbH

Sanierungsobjekt mit viel Platz und Potenzial!

Ein großes Haus für die ganze Familie, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage? Sie haben die Wahl, Möglichkeiten gibt es hier wirklich genug. Die aktuell vorhandene und am einfachsten durchführbare ist die Nutzung als Kapitalanlage, nach umfassender Sanierung. Der jetzige Eigentümer hat mit den Bauarbeiten bereits begonnen. Jetzt liegt es an Ihnen!
Die Immobilie verfügt über eine Kapazität von bis zu drei Wohneinheiten zur Vermietung. Ein separates Treppenhaus verbindet die Einheiten miteinander.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 90,3 m². Verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen länglichen Flur.
Eine weitere Einheit im Obergeschoss bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 83,85 m². Hierbei ergeben sich sechs Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Da der Flur den zentralen Mittelpunkt bildet, entstehen keine sogenannten "gefangenen Räume".
Die Fläche des bisherigen Dachbodens ist ebenfalls als Wohnung konzipiert. Hier stehen jedoch noch umfangreiche Maßnahmen an, um das geplante Konzept umzusetzen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Als Heizungsmedium fungiert ein Kaminofen im Erdgeschoss, welcher mit Holz befeuert wird. Im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls Anschlüsse vorhanden. Der dazugehörige Garten könnte zum Teil als Parkfläche dienen und gemeinschaftlich den zukünftigen Mietern angeboten werden.

Ein zusätzliches Mehrzweckgebäude bietet weiteren Stauraum oder ggf. die Möglichkeit Fahrzeuge/Werkzeuge o.ä. einzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lehesten, Lehesten (07349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der thüringisch-bayrischen Grenze gelegen ist Lehesten ein idyllischer Ort mit ca. 1650 Einwohnern. Bekannt durch den Schieferabbau lädt die kleine Stadt jährlich zahlreiche Besucher, zum Wandern und Erholen ein. Viele Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und für alle Altersgruppen geeignet. Neben den touristischen Aspekten bietet Lehesten selbstverständlich auch alles was man in einer Kleinstadt zum Leben braucht. Bäcker, Fleischer, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule und Busverbindung.
Bis nach Saalfeld sind es 31 km, nach Kronach 32 km und nach Bad Lobenstein 16 km. Die Bundesautobahn A 9 Berlin-München erreicht man nach 29 km. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die SUMIDA Lehesten GmbH (ca. 300 Beschäftigte).

Preise

Kaufpreis

49900 €

286,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

393 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird vom Eigentümer vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststraße 2, 07356 Bad Lobenstein

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj935s

Referenznummer: A1456