Einfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 5 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 183 m²<br/>Grundstück Itter Düsseldorf 40589

Monat
5Zimmer
256 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

Frau Janine Ringes

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Der nächste Winter kommt

Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.

Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Itter, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten vom Trubel der Großstadt entfernt.

Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die "KÖ" und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1600000 €

6.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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6.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.

Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.

Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janine RingesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqmw5a

Referenznummer: 2247A