Reihenmittelhaus zum Kauf

471000 €471.000 €4.033 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

116,8 m²Wohnfläche

95,7 m²Grundstück

01.03.2026Verfügbarkeit

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Elsener Straße 32c, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

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Dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, überzeugt mit einem kompakten Raumangebot über 2 Vollgeschosse + Spitzboden, neuster Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung) und vielen weiteren Extras.

Dieses Gebäude wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet.
Durch Ihre Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen und Wohnen/ Essen/ Küche können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.


+++ Erdgeschoss +++

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Osten ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentral gelegene Diele (3,10 m²) befindet, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.

Hier erreichen Sie im vorderen Bereich das Gäste-WC (2,10 m²), sowie den Hauswirtschaftsraum (3,50 m²) inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.

An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete Koch-/ Ess-/ & Wohnbereich (36,00m²) an. Genügend Raum um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund der offenen Küche, garantiert aufrecht erhalten.


+++ Obergeschoss ++

Von der Diele aus, geht es treppauf in das Obergeschoss. Die Treppenstufen aus hochwertigen Fliesen und der Edelstahlhandlauf harmonieren sehr gut miteinander und sind ein richtiger Hingucker! Auch hier ist die kompakte Galerie (3,40 m²) zentraler Mittelpunkt.

Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide (16,30 m²), sowie eine weitere große Räumlichkeit (13,30 m²), welche völlig flexibel als Homeoffice oder Kinder-/ Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein kompaktes, vollausgestattetes Badezimmer (8,40 m²), selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC findet auf dieser Etage ebenfalls seinen Platz.

Ein sehr effizienter Abstellraum (1,70 m²), welcher zusätzlichen Stauraum bietet, komplettiert diese gut durchdachte Etage.


+++ Spitzboden +++

Von der Galerie aus, geht es erneut treppauf in den Spitzboden.
Hier erwartet Sie ein ca. 20 m² großes Zimmer (nach Abzug der Dachschrägen), welches ideal als weiteres Kinder-/ Büro-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein zusätzlicher Abstellraum (9,00 m²) um die Dinge des „jährlichen“ Gebrauchs gut zu verstauen.



Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend von Paderborn. Alles in allem eine perfekt geplantes Reihenmittelhaus mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.

Das Reihenmittelhaus umfasst einen Stellplatz im Wert von 8.000 €, welcher zusätzlich berücksichtigt werden muss.

Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Provisionshinweis Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, "AUF WUNSCH", ein auf Sie passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten.

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