Wohnung zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erzbergerstraße 108 Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41061

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Timo Müller

Hausverwaltung Müller GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Provisionsfreie Kapitalanlage in Mönchengladbach

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden.

Warmmiete: 370 Euro
Kaltmiete: 295 Euro
Nebenkostenvorauszahlung 75 Euro inkl Heizkosten

Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einer Schlaf und Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz für das Auto im Hof des Gebäudes. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Erzbergerstraße 108, Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41061)

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Norden von Mönchengladbach, der für seine grünen Parks und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze, die das Leben in diesem Viertel besonders angenehm gestalten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Rheinland, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre historische Altstadt bekannt ist. Ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist auch ein Ausflug ins benachbarte Ausland problemlos möglich.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Von ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Naturpark bis hin zu Radtouren entlang der malerischen Flüsse, die Umgebung der Etagenwohnung lädt dazu ein, die Natur zu entdecken und zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49000 €

1.960 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.
Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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1.960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.804 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.045 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Müller GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5zy5x

Referenznummer: 126993420#4wJCg