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Haus zum Kauf
285000 €2.280 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Günther & Günther GmbH
Herr Henrik Blieske
Günther & Günther GmbH

Frei Lieferbar - Wohnen und Arbeiten an einem Ort!

Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage!

Das hier angebotene teilunterkellerte Haus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Ladenfläche vor.
Dieses hat eine Fläche von insgesamt ca. 50m², aufgeteilt in einen großen, zur Straße gerichteten Raum, einen dahinter gelegenen weiteren Raum und die Pantry inkl. Zugang zur Abseite sowie Abgang zum kleinen Kellerraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung. Diese hat eine Fläche von ca. 75 m². Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.

Direkt vor dem Haus befinden sich insgesamt 2 Stellplätze für PKW.

Das Haus befindet sich im Erhaltungsgebiet "Brolingplatz". Nähere Informationen dazu teilen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025

Lage

Holstentor - Nord, Lübeck / St. Lorenz Nord (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich der Lübecker Innenstadt liegt St. Lorenz Nord. Eine immer beliebtere Wohnlage, man hat nur kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Restaurants. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit, so dass man nie lange von A nach B braucht.
Viele Sportvereine, ein umfangreiches Kulturangebot und die Lübecker Altstadt liegen im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahe liegende Bundesstraße und die Bundesautobahnen A1 und A20 sind Sie zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.280 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Günther & Günther GmbH
Günther & Günther GmbHGewerblicher Anbieter
Elbchaussee 576, 22587 Hamburg
Herr Henrik BlieskeDein Kontakt
Online-ID: 2gxcx5s
Referenznummer: IO811
Günther & Günther GmbH
Herr Henrik Blieske
Günther & Günther GmbH