Terrassenwohnung zum Kauf

498000 €498.000 €7.323,53 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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2,5Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Übersee, Übersee (83236)

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2,5 Zi-EG-Whg. mit traumhafter Terrasse und einem sonnigen Gartengrundstück (ca. 180m²) in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 68m². Durch die wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Gästezimmer bzw. Büro im UG mit Duschbad ( ca. 25m²) und Souterraincharakter mit Lichthof. Das UG ist bei Bedarf ebenfalls über den Personenaufzug im Flur zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und äußerst durchdacht.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen, mit viel Raum zum Leben in ruhiger Lage verbunden mit den Annehmlichkeiten und Vorteilen einer Erdgeschoss-Wohnung.

Bei der Planung und Gestaltung dieser Wohnung wurde u.a. der Fokus auf Barrierefreiheit und rollstuhlfreundliche Raumgestaltung gelegt.

Lassen Sie sich begeistern von dieser wunderbaren Wohnung!

Übersee am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde am Ufer des wunderschönen Chiemsees. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.

Übersee ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Entspannen am Strand. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
In Übersee am Chiemsee erleben die Bewohner eine perfekte Mischung aus Natur, Tradition, Kultur und Erholung.

Das Wichtigste im Überblick:
- Barrierefreie 2,5 Zi-EG Wohnung mit sonniger, überdachter Südterrasse
- ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche
- Fertigstellung 2023
- Sehr ruhiges ca. 180 m² Gartengrundstück in südwestlicher Ausrichtung
- Gehobene Ausstattung

- Hochwertiges Gästezimmer bzw. Büro im UG (Souterrain mit Lichthof)
- Du/WC im UG komplett mit Fußbodenheizung und regelbarer Belüftungsanlage
- Personenaufzug bis in den Keller
- Barrierefreies Treppenhaus

- 3fach verglaste Schallschutzfenster
- Elektrische Außenrollos
- Durchgängig schwellenfreier Boden
- Großzügige Raumgestaltung mit Schiebentüren im EG (Bad und
Wohnbereich)

- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeister
- Zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizientes KFW 55 Haus (EnEV 2016)

- Wohngeld € 245mtl.

- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller
- Gemeinschaftskellerraum
- 1 KFZ-Carport und 1 KFZ-Stellplatz
- Angenehme kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien

- Schöne und ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen bzw. für eine unverbindliche Besichtigung - auch am Wochenende - stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen