Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 592 m²<br/>Grundstück Holthausen Lippe Waltrop 45731

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück

Immobiliencenter Ostvest

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides, sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus in der Vogelsiedlung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 370,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1964, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr.: 205-13286

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in der beliebten "Vogelsiedlung" im Waltroper Norden. An einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide im Jahre 1964 fertiggestellte und voll unterkellerte Haus. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 592 m² groß. Die insgesamt 153 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Durch die Wohnung im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeiten der Vermietung, Mehrgenartionen-Wohnen oder Sie bauen das Haus um und oben entsteht eine private Schlafetage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, die Küche, ein schönes Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den grünen Garten mit einer optimalen Größe.
Das ehemalige, kleine Kinderzimmer kann heute ein perfektes HomeOffice sein.
Über die Terrassentür gelangen Sie ins Freie und haben einen fast uneinsehbaren Garten, perfekt für vielversprechende Grillabende und erholsame freie Tage. Neben der Terrasse befindet sich ein in die Jahre gekommener Werkraum, welcher sich auch als Geräteraum und Stauraum für Gartenmöbel anbietet.
Über das Treppenhaus kommen Sie in das geräumige Dachgeschoss, welches ursprünglich eine separate Einliegerwohnung war.
Die meisten Gewerke sind zwar gepflegt, allerdings hauptsächlich aus dem Baujahr, so dass Verjüngungsmaßnahmen bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind um Ihren heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden.

Das ca. 592 m² große Erbpachtgrundstück ist mit dem Wohnhaus und einer Garage bebaut.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 490,00 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.08.2058. Mit einer Erhöhung des Zinses muss gerechnet werden.
Weitere wichtige Infos dazu, finden Sie im ausführlichen Exposé, welches Sie nach Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Holthausen Lippe, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.732,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.732,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ns5n

Referenznummer: 13286