Studio zum Kauf · provisionsfrei

494000 €494.000 €9.862 €/m²

Finanzierung ab 1993 €/Monat

---

2,5Zimmer

50,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Eppendorf, Hamburg (20251)

---

Die hier angebotene ca. 50,90 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Eppendorf.

Das Wohnhaus ist in einer gemütlichen und ruhigen Einbahnstraße gelegen.
Nach Betreten des Treppenhauses im typischen Jugendstil erreicht man die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Diese verfügt über zwei volle und ein halbes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche und das Schlafzimmer sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Charakteristisch für die Wohnung sind die optimale Raumaufteilung sowie die hohen Decken mit einer Höhe von 2,85 m, die ein großzügiges Raum- und Wohngefühl sowie Helligkeit vermitteln. Aufgrund der sehr aufwendigen und hochwertigen Sanierung der Wohnung überzeugt diese mit der sichtbaren Qualität über die Materialien und dessen Verarbeitung bis ins Detail. Das Badzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche bietet eine maßgeschneiderte, gut durchdachte und hochwertige Einbauküche. Das Sanierungskonzept sowie die Materialwahl ermöglichen eine gelungene Harmonie aus Altbaucharakter und Moderne. Das Objekt wird ab Januar 2025 unvermietet zum Verkauf bereitstehen. Eine Maklercourtage wird nicht anfallen, da das Objekt direkt vom Eigentümer ohne Makler veräußert wird. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 176,00 EUR. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 75,00 EUR.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden