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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
500000 €1.683,50 €/m²
13Zimmer
297 m²Fläche
901 m²Grundstück
Fritzlar, Fritzlar (34560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hödtke & Morold GmbH­
Gewerblicher Anbieter
Hödtke & Morold GmbH­
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
500000 €
1.683,50 €/m²
Provision für Käufer
3,000 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Stattliches Wohnhaus mit separatem Büro-/Praxisgebäude, Fritzlar-Zentrum

Stilvolles Wohnhaus mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten in beliebter Wohnlage

Dieses charmante Objekt in ruhiger und zentraler Lage von Fritzlar wurde Anfang der 1940er Jahre als Einfamilienhaus erbaut, in 1971 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses sowie der eingeschossige Anbau der Praxisfläche. Der Zustand ist gepflegt, im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Es bietet Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche auf Erd- Ober-und Dachgeschoss sowie ca. 80 m² Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss (auch als separate Einliegerwohnung denkbar).

Das Haus liegt auf einem 901 m² großen Grundstück mit Garage.

Die Aufteilung :

ERDGESCHOSS
- gemeinsamer Eingangsbereich für Praxis und Wohnhaus

(BÜRO/PRAXIS)
- Anmeldung/Empfang
- WC
- Teeküche
- Wartezimmer/Büro
- Labor/Abstellraum
- Sprechzimmer/Büro
- Behandlung/Büro

(WOHNHAUS)
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II im Split-Level mit Zugang zur Terrasse/Garten

OBERGESCHOSS
- Flur
- WC
- großes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderbad mit Dusche

DACHGESCHOSS
- Flur
- Studio/Gästezimmer
- Studio/Büro

UNTERGESCHOSS:
- Verschiedene Kellerräume
- Heizungskeller (GZH Vaillant aus 2017)

Eine Immobilie mit Stil und Charme erwartet Sie.

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 217,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.683,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
706 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.529 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hödtke & Morold GmbH­
Hödtke & Morold GmbH­Gewerblicher Anbieter
Königstor 1 A­, 34117 Kassel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gyyv55
Referenznummer: 2-3703
Hödtke & Morold GmbH­
Gewerblicher Anbieter
Hödtke & Morold GmbH­
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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