Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 803 € / Monat

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2,5Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

Diese äußerst helle und großzügige 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung mit insgesamt 84 m² Wohnfläche (begehbare Grundfläche ist deutlich größer) befindet sich im fünften und letzten Stock eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1901. Es handelt sich um ein Bau-Denkmal. Das Mansarddach wurde im Jahr 1999/2000 zu einem offenen Wohnparadies ausgebaut. Das Dach ist bis in den First offen und wurde mit großen Dachgauben und teils bodentiefen Fenstern versehen. Dadurch ist die Wohnung betont hell und weit. Die Wohnung war Schauplatz für "Das perfekte Dinner". Neben einem bis zum Dachfirst luftigen Wohn-Essraum mit offener Küche und einem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Passgenaue elegant-moderne Einbauregale bzw. -schränke im Wohnzimmer und auch im Schlafzimmer nutzen den Raum unter den Schrägen perfekt aus ohne aufdringlich zu wirken. Lassen Sie sich verzaubern von der Ästhetik dieser Wohnung. Derzeit ist sie für eine Miete von 700,- EUR mtl. zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die langjährige Mieterin ist absolut zuverlässig, angenehm und geht äußerst sorgsam mit der Wohnung um.
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Bäcker, Supermärkte, Apotheke und Restaurants befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Das Helene-Lange-Gymnasium sowie die Ullstein-Realschule befinden sich am Ende der Straße. Ein kleines Tagescafé "Krümelchen", ein kleiner City Markt mit Metzgerei und die Bäckerei und Konditorei Pillipp mit einer Niederlassung sind gleich um die Ecke.
In die Innenstadt schlendern Sie gemütlich und verkehrsberuhigt im Grünen entlang der geschichtsträchtigen Hornschuchpromenade, ehemals Streckenverlauf der ersten Eisenbahn "Adler".
Fürth verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz. Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 250 m. Von dort mit der Linie U1 nur eine Haltestelle bis zum Hauptbahnhof Fürth oder in nur 13 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Bushaltestelle Luisenstraße (Linien 37 + N9) ist ca. 120 m entfernt. Über die neue S-Bahn-Anbindung vom Hauptbahnhof Fürth ist auch Erlangen in ca. 25 min. l zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie über die A73 oder die Südwesttangente zügig das Autobahnnetz A3, A9 und A6 und die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 12 Minuten per Pkw oder mit der U-Bahn ca. 35 Minuten entfernt.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigung Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.