Wohnung zum Kauf 345.000 € 3,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Baden-Baden 76530

Monat
3,5Zimmer
112 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung!

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser großzügigen 3 1/2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage und unweit der City von Baden-Baden! Mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm bietet diese Immobilie viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und persönlichem Stil neu gestaltet zu werden.
Besonderheit: Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus betreten Sie auch die größere der beiden Terrassen und den Garten, welcher sozusagen zur Wohnung gehört. Eine perfekte Gelegenheit für Hobbygärtner: innen sich hier kreativ zu zeigen, auch Kinder werden sich hier wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.080,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1981 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7b45d

Referenznummer: 500.216

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf345000 €345.000 €3.080 €/m²Finanzierung ab 1366 €/Monat3,5Zimmer112 m²Wohnfläche01.05.2025VerfügbarkeitInnenstadt, Baden-Baden (76530)