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Penthouse zum Kauf
1900000 €15.966 €/m²
3Zimmer
119 m²Wohnfläche
7.Geschoss

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Den Hafen vor der Tür, die Elbphilharmonie im Blick.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der 7. Etage des Gebäudes "H2O" mit einem eindrucksvollen Blick auf die Speicherstadt, den historischen Hafen und die Elbphilharmonie.
Die Wohnung umfasst ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf drei offengestaltete Zimmer verteilen. Der großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und moderner Einbauküche wird durch einen Kaminofen ergänzt. Von hier treten Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit tollem Blick auf den Traditionsschiffhafen.
Im geräumigen Schlafzimmer zeigt sich Ihnen die alte Speicherstadt durch die großen Fensterfronten. Durch eine elegante Schiebetür kommen Sie vom Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer. Mit dem idealen Grundriss finden hier sowohl Familien als auch Paare, die im Home-Office arbeiten oder sich ein weiteres Gäste-Zimmer wünschen, genügend Platz.
Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Durch die zahlreichen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet
Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit unverbautem Blick auf die Elbphilharmonie. Mit idealer Sonnenausrichtung stehen den Grillabenden mit Ihrer Familie oder mit Freunden nichts im Weg.
Die Fußbodenheizung sorgt für warme Wohnlichkeit in den Räumlichkeiten. Abstellflächen finden Sie selbstverständlich im zugehörigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der HafenCity entsteht seit der Jahrtausendwende eines der dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte weltweit.

Der Sandtorkai bildet mit dem dazugehörigen Dalmannkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Das Gebäude "H2O" befindet sich in einem der schönsten Bereiche der Hamburger HafenCity zwischen dem UNESCO Weltkulturerbe "Speicherstadt", dem Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen und den Magellan-Terrassen.

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch ein Mit- und Nebeneinander aus Urbanität und sozialer Nachbarschaft aus.

Es kombiniert historische Zeugnisse wie die Speicherstadt und den historischen Hafen sowie moderne Architektur.

Die Lage an der Elbe bietet eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeit in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig und durch die ca. 500 m entfernte U-Bahn Linie U3 oder diverse Buslinien zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2004
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1900000 €
15.966,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
439 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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15.966,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter
Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia HöhneDein Kontakt
Online-ID: 2hlch53
Referenznummer: AS64b
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen