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Wohnung zum Kauf
349900 €3.890 €/m²
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbH
Herr Marcel Henken
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

KFW 40 KFN // Neubau 3-Zimmer Wohnung in Delmenhorst // WHG4

Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug und bietet damit
eine nur 10 minütliche Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bremen. Zudem bietet
dieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachte
Carport-Parklätze mit Geräteräumen.

Wohnung 1: 367.000,00 € = Verkauft
Wohnung 2: 340.000,00 €
Wohnung 3: 365.000,00 €
Wohnung 4: 365.000,00 €

Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus-
Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Luft-/
Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur
Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare oder Familien
an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 83,76 m2 bis 90,34 m2 bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Wohnung Nr. 4
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über
3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 89,94 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen (22,92 m2)
• Küche (10,37 m2)
• Flur (9,25 m2)
• Badezimmer (6,04 m2)
• Schlafzimmer 1 (16,43 m2) • Schlafzimmer 2 (14,68 m2) • HWR (3,31 m2)
• Gäste-WC (2,34 m2)
• Terrasse 1/2 (4,60 m2)

Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Carport zur Verfügung. Ein eigener Fahrradschuppen/Geräteschuppen, indem bequem das Fahrrad oder die Heimwerkbank abgestellt oder eingerichtet werden kann, runden das Angebot ab.
Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Carport
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Schafkoven - Donneresch - Schafkoven, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Dreilinienweg liegt in östlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Delmenhorst grenzt
östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von
Oldenburg.

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, welcher nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Nach einer 10
Minütigen Zugfahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur beliebten Hansestadt Bremen sind entschiedene Faktoren für die Werthaltigkeit.

Wanderwege entlang der Stickgraser Bäke laden zu langen Spaziergängen, zum
Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur neun Autominuten
gelegene Anschlussstelle der A28.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
349900 €
3.890,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.890,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.095 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.257 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KFW KFN Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt,
sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem
Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es ab
Januar 2024) zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg
Herr Marcel Henken
Herr Marcel HenkenDein Kontakt
Online-ID: 2dnmm53
Referenznummer: H0056/4
Henken Immobilien GmbH
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Herr Marcel Henken
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen