Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 11 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.280 m²<br/>Grundstück Quernheim Kirchlengern 32278

Monat
11Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Alexander Stoll

PlanetHome Group GmbH

Zweifamilienhaus in Kirchlengern-Stift Quernheim

Willkommen in diesem charmanten und großzügigen Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1930 erbaut und ca. im Jahr 2017 kernsaniert wurde. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² genug Platz für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück ist ca. 1.280 m² groß und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Diese bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die sowohl im Wohnzimmer als auch in den drei Bädern für eine behagliche Wärme sorgt. Das Obergeschoss bietet zudem ein Gäste-WC sowie eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.
Ausstattung und Besonderheiten:
Keller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum.
Garagen: Zwei separate Garagen stehen zur Verfügung.
Garten: Der große Garten ist mit zwei Schuppen ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bieten.
Terrasse und Loggia: Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Elektrische Jalousien: Moderne elektrische Jalousien bieten Komfort und zusätzliche Sicherheit.
Wasserenthärtungsanlage: Die ca. im Jahr 2020 installierte Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont die Leitungen.
Glasfaser: Glasfaserleitungen liegen bereits in der Straße, ein Anschluss ans Haus ist jedoch noch nicht erfolgt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde laufend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Anbau: Ca. 1995 wurde ein zusätzlicher Anbau vorgenommen.
Gas-Heizung: Eine moderne Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2020 installiert.
Außenfassade und Dach: Die Außenfassade sowie die Zwischendecke des Daches sind gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Fenster: Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2010 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Loggia

Lage

Quernheim, Kirchlengern (32278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlengern-Stift Quernheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchlengern im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Er ist bekannt für seine ländliche Umgebung, gute Anbindung und ruhige Wohngegend. Stift Quernheim liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Kirchlengern und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohngegend mit viel Grünflächen, Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Ortsteil einen charmanten, familienfreundlichen Charakter verleiht. Spazierwege und kleine Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. In Stift Quernheim gibt es einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken können. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im Zentrum von Kirchlengern, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Familien gibt es in der näheren Umgebung auch Kindergärten und Grundschulen.
Kirchlengern liegt zentral im Kreis Herford und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Bünde, Löhne und Bad Oeynhausen. Durch die Nähe zur Autobahn A 30 und zur Bundesstraße B 239 ist man gut vernetzt und erreicht die umliegenden Städte und Gemeinden schnell. Auch die Autobahn A 2, die die Region mit den Ballungsräumen Dortmund und Hannover verbindet, ist gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Kirchlengern und Stift Quernheim mit den Nachbarstädten und dem Bahnhof Kirchlengern verbinden. Der Bahnhof bietet Anschlüsse an das regionale Zugnetz, sodass man schnell in größere Städte wie Bielefeld oder Osnabrück gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.246,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander StollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7c35v

Referenznummer: 620646