Gewerbegrundstück zum Kauf

6500 €6.500 €7,07 €/m²

---

919 m²Grundstück

---

Hopfenweg o. Nr., Strausberg, Strausberg (15344)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Auktionslimit (Mindestgebot). Zum Aufruf kommt das Flurstück 1157, Flur 16, Gemarkung Strausberg mit einer Grundstücksgröße von 919 m².
Bei dem im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstück handelt es sich um ein ungenutztes, mit Bäumen und Sträuchern bewachsenes Grundstück in Hanglage. Das Grundstück ist nicht an eine kommunale Erschließungsstraße angeschlossen, wird aber im nördlichen Grenzbereich zum Nachbarflurstück 1132 (im Eigentum der Stadt Strausberg) von einem nicht öffentlichen, unbefestigten Fußweg von der Philipp-Müller-Straße aus tangiert. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar. Lt. Kartenmaterial steht die Garagenzeile auf dem östlichen Nachbarflurstück 1148 in Grenzbebauung. Vereinzelte Müllablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.
Die Stadtverwaltung Strausberg teilt per E-Mail vom 08.04.2024 folgendes mit: Das Flurstück ist zwar im Flächennutzungsplan der Stadt Strausberg als Wohnbaufläche dargestellt, befindet sich aber im unbeplanten Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Grundsätzlich ist der Außenbereich von jeglicher Bebauung freizuhalten. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 35 BauGB. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet "Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiete". Weiterhin ist anzumerken, dass das Grundstück an keine kommunale Erschließungsstraße angeschlossen ist.

Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, 35 Kilometer nordöstlich von Berlin.
Strausberg liegt auf der Hochfläche des Barnims, inmitten einer seen- und waldreichen Landschaft. Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees, des größten der umliegenden Seen, zu denen noch der Bötz-, der Ihland- und der Fängersee zählen. Strausberg ist in westlicher Richtung über die L33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (A10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die B168 zwischen Eberswalde und Cottbus. Die Berliner S-Bahn-Linie 5 bedient im Stadtgebiet vier Stationen: Strausberg, Hegermühle, Strausberg Stadt und Strausberg Nord. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Ostkreuz und dem polnischen Kostrzyn. Östlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Strausberg. Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands.
Die Verkaufsfläche befindet sich nordöstlich der Strausberger Altstadt und hier westlich der Philipp-Müller-Straße und östlich des Hopfenweges. Im Norden und Nordosten grenzt das Verkaufsflurstück an Garagenhöfe an. In östlicher Nachbarschaft befinden sich die Hof-/Gartenanlagen eines Mehrfamilienhauses und im Westen und Süden erstreckt sich eine Kleingartenanlage.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 10.10.2024 gültig.
Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.
Die Internetauktion läuft aktuell auf der Homepage www.diia.de der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH. Das Objekt ist dort in der Rubrik "Immobilien" unter Katalog-Nummer 435-0002 aufgeführt. Die Internetauktion dieses Objektes endet am Donnerstag, den 10.10.2024 ab ca. 11 Uhr (Livephase). Nähere Informationen zum Objekt sowie Hinweise und Bedingungen zur Internetauktion entnehmen Sie bitte dem folgenden Link des Auktionshauses, auf dem Sie nach erfolgter Kundenregistrierung direkt mit steigern können:
https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=41785&loadObjectType=estate
Fragen zur Immobilie und zum Ablauf der Internetauktion sowie zu Versteigerungs- und Courtagebedingungen richten Sie bitte an den vorgenannten Ansprechpartner des Auktionshauses. Wichtiger Hinweis: Das oben genannte Auktionslimit kann im Laufe der Internetauktion bereits jetzt überboten sein.