Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

2790000 €2.790.000 €2.447 €/m²

Finanzierung ab 11205 €/Monat

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35Zimmer

1.140 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Mitte / Stadtbezirk 111, Ludwigshafen am Rhein (67059)

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Dieses gepflegte 5-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen-Mitte und wurde ca. 1959 gebaut.

Es verfügt über 15 helle Wohneinheiten. Zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 220 m² Gewerbefläche befinden sich im Erdgeschoss

Jedes Geschoss verfügt über drei Wohneinheiten. Links und rechts jeweils eine 3-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und mittig eine 1- ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m². Sieben Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Eigentümer des Hauses gehören. Alle Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Balkone bzw. Loggien.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, vier Kellerräume und 10 abschließbare Kellerboxen für die Mieter.

Die Garagen im Innenhof sind voll vermietet.
Eine der Garagen wurde zu einem weitläufigen Fahrradraum umgebaut, worin die Mieter ihre Fahrräder und Kinderwägen unterbringen können. Dieser ist mit einem Zentralschloss versehen und somit nur für die Mieter zugänglich.

Vom Hof aus gelangt man in eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Einige sind vermietet und andere für die Mieter nutzbar.

In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein separater Raum, welcher im Jahre 2016/17 als Werkstatt ausgelegt wurde.

Die Tiefgarage ist nicht nur durch die Auffahrt erreichbar, sondern auch durch einen Treppenaufgang vom Hof aus.

Sonstiges Hinter der Tiefgarage befindet sich ein abgegrenzter, sonniger Gartenteil. Dieser verfügt über Spielgeräte für Kinder, Tische, Stühle und eine Pergola. Dieser Gartenanteil ist sep. vermietet.


Mieteinnahmen: ca. 160.000 € IST Miete p.a. inklusive der Garagen und Tiefgaragenstellplätze
die Garagen sind zu 50,00 € und die TG-Stellplätze zu 50,00 € je Monat vermietet.


Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Freinsheim: 06353 - 93 91 014 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2020