Reihenendhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.965,35 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

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8Zimmer

202 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Kranichstein - Nord, Darmstadt (64289)

Dieses vielseitige Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen - perfekt entweder als Kapitalanlage oder als geräumiges Familienheim.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 202 qm und einem durchdachten Grundriss, eignet sich dieses Objekt hervorragend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die erste und große Wohneinheit mit ca 132qm umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit mit ca. 70qm wurde bis dato als Büro genutzt und muss daher erst in Wohnraum umgebaut werden. Mit etwas Geschick lässt sich hier eine tolle Einliegerwohnung gestalten oder sie öffnen diese und integrieren Sie in die Hauptwohnung

Beide Bereiche bieten viel Platz für Individualität und persönliche Akzente. Durch die bereits vorhandene Fußbodenheizung, bietet sich ein Heizungstausch auf eine moderne Wärmepumpe sogar an.

**Besonderheiten:**

- Familienfreundliche Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
- Heller, entspannter Gartenbereich, ideal für Kinder und Familien
- Separater Zugang zu beiden Wohneinheiten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung
- Optimal für Familien oder als renditestarke Investition


Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Reihenhaus zu erwerben, das sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als ideales Zuhause für die ganze Familie eignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Nord-Osten der Stadt Darmstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur aus.

Die Umgebung ist gut mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in naher Umgebeung vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zudem bietet die A5 (ca.8 km entfernt) eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und umliegende Städte wie Frankfurt sind bequem erreichbar.

Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Parks, die ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten sind. Hier können Spaziergänge, Sport und Familienausflüge in einer naturnahen Umgebung genossen werden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung