Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €6.193 €/m²

Finanzierung ab 4530 €/Monat

---

4Zimmer

176 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

---

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

---

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten und naturverbundensten Lagen von Lemsahl-Mellingstedt - unweit des idyllischen Alsterlaufes.

Der durchdachte Grundriss bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie der Technikraum sind hier ebenfalls untergebracht. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner idealen Süd-West-Ausrichtung, die den Raum den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie das luxuriöse Hauptbad mit Wanne. Das großzügige Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt - ein echter Rückzugsort für Sie!

Die Ausstattung überzeugt mit moderner Technik und zeitlosem Design: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Besondere: Sie gestalten Ihr Zuhause ganz individuell! Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen und die Ausstattung der Bäder nach Ihrem Geschmack - diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die umliegenden Naturschutzgebiete wie der Alsterlauf und der Wohldorfer Wald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen