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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €9.073 €/m²
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Herr Thomas Kropej
RE/MAX Gruppe PI

AUSBAUBAR - BUNGALOW auf BAUGRUND

+++ OPEN HOUSE AM FREITAG DEM 27.09. VON 17:00 BIS 19:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

AUS- UND UMBAUBAR

Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden á ca. 17 m² plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund in der Schwarzen Lackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH!

11 m² Wohnzimmer
9 m² Schlafzimmer (Kabinett)
13 m² Wohn-/Esszimmer
11 m² Küche
6 m² Vorraum
2 m² Gang
3 m² Bad & WC

Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien, einer Sicherheitseingangstüre und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt.

Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!

BAUBESTIMMUNGEN
Maße: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m
Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe)
Bebaubarkeit: 1/3
Bauweise: ogk
Wohneinheiten: 2

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat

ENERGIE: ca. € 120/Monat

RICHTPREIS: € 499.000

INFRASTRUKUR
In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel.

VERKEHRSANBINDUNG
Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1945
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
499000 €
9.072,73 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Grundstücksfront: 16,00 m, Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE
Herr Thomas Kropej
Herr Thomas KropejDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fheg5w
Referenznummer: 2275/5397
RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Herr Thomas Kropej
RE/MAX Gruppe PI
  • Exposé