Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Im Kirchwinkel 26 Rieseberg Königslutter 38154

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ca. 15 Min. von BS! Gemütliche DHH m. unverbaubarem Blick - direkt am Landschaftsschutzgebiet!

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem traumhaften Eigentumsgrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne (angrenzend an Landschaftsschutzgebiet) errichtet. Das Haus hat 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Von der Dachterrasse hat man jeweils einen unverbaubaren Blick in das grüne, direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit großer Terrasse. Der Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Eine großzügige Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier liegen das helle Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ihre Wunschfliese können Sie sogar noch auswählen!

Von der großen Dachterrasse hat man einen traumhaften, unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Ein Doppelcarport mit Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Im Kirchwinkel 26, Rieseberg, Königslutter (38154)

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Rieseberg, einem Ortsteil von Königslutter am Elm. Vor Ort finden Sie eine Kita, eine Schlachterei, den Gemeindekrug sowie zahlreiche Vereine.

Königslutter Rieseberg liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig entfernt, die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten und Braunschweig und die Stadt Wolfsburg ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Real- und Hauptschule finden Sie direkt in Königslutter oder in Wolfsburg-Heinenkamp. Der Kreistag hat beschlossen, dass Königslutter ein Gymnasium erhält. Die Busverbindung 384 fährt direkt nach Königslutter.

Der nahe gelegene Rieseberg oder auch das Rieseberger Moor laden zum Radfahren, Wandern und erholsamen Spaziergängen in der herrlichen Natur ein!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.392,86 €/m²

Provision für Käufer

keine Provision

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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3.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

864 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Gerne übersenden wir unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn3h5a

Referenznummer: 1154.26