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Grundstück zum Kauf145000 €145.000 €120 €/m²
1.240 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
145000 €145.000 €120 €/m²
1.240 m²Grundstück
Frau Charlotte Hartwig
Enjutin Immobilien
?????? Feldrandlage / 1240 Quadratmeter / 120 € pro m2 /
Grundstück in Langgöns Espa
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1240 Quadratmetern in der idyllischen und ruhigen Lage von Langgöns Espa. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer äußerst begehrten und friedlichen Umgebung zu verwirklichen.
Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in absoluter Feldrandlage und bietet somit eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe.
Auf der rechten Seite des Grundstücks sind die Flächen nicht mehr bebaubar, was die ruhige und ungestörte Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Anwohnern, die eine angenehme und sichere Wohnumgebung schaffen.
Bebaubarkeit:
Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von bis zu 150 Quadratmetern bebaut werden. Dies ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter, was Ihnen die Freiheit gibt, ein Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen zu planen und zu bauen.
Auch eine direkte Nachbarschaftsbebauung ist hier möglich, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ergeben.
Besonderheiten:
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Trotz der naturnahen Lage sind die infrastrukturellen Anbindungen hervorragend. Langgöns bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A45 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main.
Dieses Grundstück in Langgöns Espa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1240 Quadratmetern in der idyllischen und ruhigen Lage von Langgöns Espa. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer äußerst begehrten und friedlichen Umgebung zu verwirklichen.
Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in absoluter Feldrandlage und bietet somit eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe.
Auf der rechten Seite des Grundstücks sind die Flächen nicht mehr bebaubar, was die ruhige und ungestörte Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Anwohnern, die eine angenehme und sichere Wohnumgebung schaffen.
Bebaubarkeit:
Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von bis zu 150 Quadratmetern bebaut werden. Dies ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter, was Ihnen die Freiheit gibt, ein Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen zu planen und zu bauen.
Auch eine direkte Nachbarschaftsbebauung ist hier möglich, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ergeben.
Besonderheiten:
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Trotz der naturnahen Lage sind die infrastrukturellen Anbindungen hervorragend. Langgöns bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A45 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main.
Dieses Grundstück in Langgöns Espa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage!
Partnerservices
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Espa, Langgöns (35428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langgöns und der Ortsteil Espa liegen im mittelhessischen Landkreis Gießen in Deutschland. Hier eine Lagebeschreibung zu Langgöns und insbesondere zu Espa:
**Geographische Lage:**
- **Langgöns:** Langgöns liegt etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Gießen und etwa 50 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft und wird durch die Autobahn A45 und die Bundesstraße B3 gut erschlossen.
- **Espa:** Espa ist der kleinste Ortsteil von Langgöns und liegt im östlichen Teil der Gemeinde, eingebettet in die Ausläufer des Taunusgebirges. Der Ort liegt etwa 300 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.
**Landschaft und Natur:**
- Die Umgebung von Langgöns und Espa ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region eignet sich gut für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
- Espa selbst ist von dichten Wäldern umgeben, die Teil des Naturparks Taunus sind. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer.
**Infrastruktur:**
- **Verkehrsanbindung:** Langgöns hat eine gute Verkehrsanbindung über die A45, die sogenannte "Sauerlandlinie", die eine schnelle Verbindung nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main ermöglicht. Der Bahnhof in Langgöns bietet zudem Zugverbindungen nach Gießen und weiter nach Frankfurt.
- **Öffentliche Einrichtungen:** In Langgöns gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Espa selbst ist kleiner und bietet eher eine ruhige Wohnumgebung, während die zentraleren Einrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und in Langgöns genutzt werden können.
**Geschichte und Kultur:**
- Langgöns kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild.
- In Espa finden sich historische Gebäude und landwirtschaftliche Anwesen, die den ländlichen Charme des Ortes unterstreichen. Die Gemeinschaft in Espa ist traditionell und pflegt regionale Bräuche und Feste.
**Wirtschaft und Gewerbe:**
- Die Wirtschaft in Langgöns ist durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Es gibt einige Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen ansässig sind.
- In Espa dominiert die Landwirtschaft, und es gibt nur wenige gewerbliche Betriebe. Viele Bewohner pendeln zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langgöns und insbesondere der Ortsteil Espa eine ruhige und naturnahe Wohnlage bieten, die gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt profitiert. Die idyllische Umgebung und die ländliche Atmosphäre machen Espa zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Lebensweise schätzen.
**Geographische Lage:**
- **Langgöns:** Langgöns liegt etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Gießen und etwa 50 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft und wird durch die Autobahn A45 und die Bundesstraße B3 gut erschlossen.
- **Espa:** Espa ist der kleinste Ortsteil von Langgöns und liegt im östlichen Teil der Gemeinde, eingebettet in die Ausläufer des Taunusgebirges. Der Ort liegt etwa 300 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.
**Landschaft und Natur:**
- Die Umgebung von Langgöns und Espa ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region eignet sich gut für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
- Espa selbst ist von dichten Wäldern umgeben, die Teil des Naturparks Taunus sind. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer.
**Infrastruktur:**
- **Verkehrsanbindung:** Langgöns hat eine gute Verkehrsanbindung über die A45, die sogenannte "Sauerlandlinie", die eine schnelle Verbindung nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main ermöglicht. Der Bahnhof in Langgöns bietet zudem Zugverbindungen nach Gießen und weiter nach Frankfurt.
- **Öffentliche Einrichtungen:** In Langgöns gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Espa selbst ist kleiner und bietet eher eine ruhige Wohnumgebung, während die zentraleren Einrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und in Langgöns genutzt werden können.
**Geschichte und Kultur:**
- Langgöns kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild.
- In Espa finden sich historische Gebäude und landwirtschaftliche Anwesen, die den ländlichen Charme des Ortes unterstreichen. Die Gemeinschaft in Espa ist traditionell und pflegt regionale Bräuche und Feste.
**Wirtschaft und Gewerbe:**
- Die Wirtschaft in Langgöns ist durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Es gibt einige Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen ansässig sind.
- In Espa dominiert die Landwirtschaft, und es gibt nur wenige gewerbliche Betriebe. Viele Bewohner pendeln zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langgöns und insbesondere der Ortsteil Espa eine ruhige und naturnahe Wohnlage bieten, die gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt profitiert. Die idyllische Umgebung und die ländliche Atmosphäre machen Espa zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Lebensweise schätzen.
Preise
Kaufpreis
145000 €145.000 €
120 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hrjg5c
Referenznummer: 149264252
Frau Charlotte Hartwig
Enjutin Immobilien