Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €5.179 €/m²

Finanzierung ab 3033 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Baumschulenweg, Berlin / Baumschulenweg (12437)

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Auf einem gepflegten und ruhigen ca. 950 m² großen Grundstück wurde ca. 1938 dieses charmante Einfamilienhaus errichtet, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch seinen umfassend modernisierten Zustand beeindruckt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertigen Materialien unterstrichen wird.

Das massive Haus wurde 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, einschließlich einer sorgfältigen Kellerisolierung, wodurch es sich heute in einem modernen Zustand präsentiert. Der beheizte Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizölzentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1997, sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während eine moderne Solarthermieanlage mit Pufferspeicher die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich steigert. Für zukünftige Optionen liegt ein Erdgasanschluss im Straßenbereich bereit. Das Dach und die Fassade des Hauses wurden im Jahr 2013 komplett erneuert und tragen zur energetischen Modernität sowie zur ansprechenden Optik der Immobilie bei.

Im Inneren wartet eine stilvolle, moderne Einbauküche darauf, kulinarische Träume zu erfüllen. Die Bäder des Hauses sind gemütliche Wohlfühloasen: Das Duschbad im Erdgeschoss verwöhnt mit Fußbodenheizung, Waschbecken und WC, während das Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Böden verleihen dem Haus eine besondere Wärme und Eleganz: Im Erdgeschoss wurde Schiffsboden-Parkett verbaut, während die frisch verlegten Dielen im Obergeschoss für einen modernen, frischen Touch sorgen. Der Eingangsbereich wird durch eine elegante Aluminium-Haustür abgerundet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch hohen Sicherheitsansprüchen gerecht wird.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Auf der überdachten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen - geschützt vor Wind und Wetter. An heißen Sommertagen lädt der gepflegte Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt das elektrische Einfahrtstor, das den Weg zu Ihrem Carport ebnet.

Das 2015 neu errichtete Gartenhaus fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit klassischer Eleganz und bietet gleichzeitig ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 1.00