Doppelhaushälfte zum Kauf

1085000 €1.085.000 €7.331,08 €/m²

Finanzierung ab 3541 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Bad Heilbrunn, Bad Heilbrunn (83670)

Zum Verkauf steht ein zukunftssicherer Neubau in Holzständerbauweise mit ca. 148 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Stellplätzen, einer Terrasse und einem Balkon.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne, offene Küche, der Flur und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die große und einladende Terrasse mit Bergblick.
Obergeschoss:
Es umfasst zwei Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Abstellräume und ein zusätzliches Zimmer.
Keller:
Hier stehen Ihnen drei Lagerräume und ein Technikraum mit viel Stauraum zur Verfügung.
Heizung:
Die Doppelhaushälfte wird über eine eigene, effiziente und zukunftssichere Luft-Wärmepumpe beheizt.
Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab, das durch den hochwertigen Ausbaustandard und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage unweit des Bad Heilbrunner Ortskerns.
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.
Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, eine Reha-Fachklinik, ein Sportzentrum, einen Kindergarten und vieles mehr.
Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der "Kräuter-Erlebnispark" mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Eine sehr beliebte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zugänglicher Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen.
Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Desweiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das "Vitarea" mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.
Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München nach ca. 50 km. Mit der Bahn sind Sie von Bad Tölz oder Bichl aus in ca. einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard