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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1340000 €2.303 €/m²
21Zimmer
581,8 m²Fläche

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

VOLLVERMIETUNG UND TOP-RENDITE // Immobilienpaket mit 10 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.

Vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 45 und 80 m². Die Wohnungen bieten großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, teilweise Gäste-WCs, separate oder offene Küchen, Abstellräume sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Wohneinheiten sowie Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 53.547,72 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,00 % p.a. entspricht. Perspektivisch sind bei einem Großteil der Wohneinheiten Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Loggia

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1340000 €
2.303,32 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
2509 €
Weitere Preisinformationen
10 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.547,72 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,02
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 581,77 m², vermietbare Fläche: 581,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie Sauer
Frau Sophie SauerDein Kontakt
Online-ID: 2g9k959
Referenznummer: 6386
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé