Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.194 €/m²

Finanzierung ab 1349 €/Monat

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8Zimmer

157,3 m²Wohnfläche

1.170 m²Grundstück

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Wachenroth, Wachenroth (96193)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² besticht durch einen eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und die verbauten Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und Geräuschisolierung bei. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wären Bodenbelags- und Malerarbeiten empfehlenswert.

Dieses langfristig vermietete Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet weiteres Potenzial für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in der begehrten Wohnlage von Wachenroth!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Wichmann
Vertriebsleiter
Asternweg 12 96152 Burghaslach
E-Mail: alexander.wichmann@db.com
Telefon: 0931 3089395

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher