Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 770.000 € 9 Zimmer 201,5 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück Holzweiler Erkelenz / Holzweiler 41812

Monat
9Zimmer
201,5 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück

Frau Renate Granja

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertiges Neubau-Traumhaus mit intelligenter Raumgestaltung in Erkelenz Holzweiler

Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Erkelenz-Holzweiler. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 201,5 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 696 m². Dieses Traumhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Holzweiler, Erkelenz / Holzweiler (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz-Holzweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe ein Naherholungsgebiet. Der See wird fußläufig erreichbar sein. In Holzweiler wird außerdem ein Sportboothafen entstehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

770000 €

3.821,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.821,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

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3.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 45.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Besichtigungen auf Anfrage. Alle Informationen stammen vom Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster

6 Jahre Partnerschaft

Frau Renate GranjaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hehw5h

Referenznummer: 116-122125