Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 102,9 m²<br/>Wohnfläche Weilersbach Villingen-Schwenningen 78052

Monat
4Zimmer
102,9 m²Wohnfläche

Herr Harald Häring

Harald Häring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen mit Traumblick und großem Balkon !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Weilersbach, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage von Weilersbach. Der weite Blick in die Natur ist einmalig.

Weilersbach liegt unmittelbar zwischen den beiden großen Stadtbezirken Villingen (von Weilersbach aus 6 km zum Stadtzentrum) und Schwenningen (4 km) und mit direktem Anschluss an die A 81 (8 km) verkehrstechnisch sehr günstig.

Regelmäßiger Busverkehr verbindet Weilersbach mit den beiden großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen, den umliegenden Orten sowie dem Schwarzwald-Baar-Center und dem Kinikum.

Grundschule und Kindergarten, ein 2014 neu gestalteter Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, ein gut funktionierendes Vereinsleben sowie zwei Gaststätten, eine davon mit Hotelzimmern, machen Weilersbach als Wohnort attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.643,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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3.643,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.502 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bausubstanz Im Jahre 1996 wurde dieses 3-Familien-Haus in Massivbauweise erstellt. Die sehr gute Bausubstanz sichert den Werterhalt dieser Immobilie. Im Oktober 2024 wurde eine neue, effiziente Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Die Fenster stammen aus dem Baujahr. Ebenso wurde die Fassade im Sommer 2024 neu gestrichen. Parkplätze Eine großzügige Garage mit Sondermaßen und ein Carport gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Bemerkung Wohnen mit Traumblick und großem Balkon !

Bei dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten. Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche sowie separatem Abstellraum, wird Sie begeistern. Ein Raumgefühl mit traumhafter Aussicht wie man es nur ganz selten antrifft. Der Erker ist heimelig und gemütlich.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ist hell. Ein separates Gäste-WC befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer. Das große Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer runden das sehr gute Raumangebot ab.

Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoß. Ein Fahrrad-Unterstellplatz ist direkt neben dem Hauseingang.

Für den Garten haben Sie ein Sondernutzungsrecht. Ein schöner Pavillon mit darunterliegender Zisterne, lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern. Vermittlung Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Harald Häring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedere Str. 59, 78050 Villingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Harald HäringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2js5e

Referenznummer: W197