Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.353,54 €/m²

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3Zimmer

60,9 m²Wohnfläche

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Hallein (5400)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am ruhigen Stadtrand von Hallein. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und ideale Lage ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,87 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Zwei PKW-Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt am grünen Stadtrand von Hallein und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und dennoch hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung an die Stadt Salzburg und die Umgebung genießen.

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung am Stadtrand von Hallein - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,44 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage