Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.786 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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6Zimmer

110,7 m²Wohnfläche

149 m²Grundstück

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Westviertel, Recklinghausen (45657)

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Erdgeschoss:
18,50 m² Ess-Kochberech
7,09 m² Diele
19,97 m² Nutzfl. Gewerbeeinheit

1. Obergeschoss:
21,83 m² Wohnzimmer
15,49 m² Badezimmer
7,65 m² Flur
2,14 m² Flur

2. Obergeschoss:
14,24 m² Kinderzimmer I
5,00 m² Badezimmer
11,14 m² Kinderzimmer II

2,26 m² Flur
5,24 m² Abstellraum

Provision 3,57% Provision, inkl. 19% MwSt. Objekt Modernes und vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Recklinghausen:

Dieses stilvolle, nicht unterkellerte, Reihenmittelhaus, errichtet im Jahr 2000, bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für Wohnen und Arbeiten. Es gehört zu einer Reihe von fünf versetzt gebauten Häusern und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie hellen Farben, die ein einladendes Ambiente schaffen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich von etwa 20 m², der aktuell als kleiner Friseursalon genutzt wird. Nach einer Nutzungsänderung kann dieser Raum flexibel als Massagepraxis, Kosmetikstudio, Büro oder Betreuungsstelle umgestaltet werden. Damit bietet das Haus eine hervorragende Möglichkeit, Beruf und Privatleben zu kombinieren.

Die Gewerbeeinheit entstand durch die Nutzungsänderung einer Garage und umfasst einen Raum sowie ein WC. Sie ist sowohl bequem vom Haus aus als auch für Kunden von außen zugänglich. Sollte kein Bedarf an der gewerblichen Nutzung bestehen, lässt sich die Einheit problemlos wieder in ihre ursprüngliche Funktion als Garage zurückführen.

Erdgeschoss:
Großzügiger Koch- und Essbereich mit moderner Küche, Ausblick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Separater Nutzbereich (ca. 20 m²) mit eigenem Eingang, ideal für gewerbliche Zwecke.

1. Obergeschoss:
Helles Wohnzimmer und komfortabler Schlafbereich für die Eltern.

2. Obergeschoss:
Zwei zusätzliche Räume, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Haus wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Das 149,00 m² große Grundstück bietet auf den ersten Blick eine kompakte Größe, die sich jedoch bei genauerem Hinsehen als optimal gestaltet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Grünfläche ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Gleichzeitig ist der Garten angenehm pflegeleicht - perfekt für berufstätige Stadtmenschen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Entspannung und überschaubarem Pflegeaufwand suchen.

Ein besonderer Vorteil ist der praktische Hintereingang, der es ermöglicht, Einkäufe oder andere Besorgungen bequem ins Haus zu bringen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Dieses durchdachte Detail macht den Alltag noch angenehmer und unterstreicht die Funktionalität dieses charmanten Grundstücks.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen und gleichzeitig den Wunsch haben, Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden.