Wohnung zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 32,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt - Nord Köln / Mülheim 51065

Monat
1Zimmer
32,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ertan Terzi

RIDA GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RIDA RESIDENTIAL - Top-Rhein-Lage und modernes Design: Apartment mit Balkon in Köln-Mülheim

Ihre Chance auf urbanes Wohnen in Köln-Mülheim!

Entdecken Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Köln-Mülheim! Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet dieses moderne Objekt aus dem Jahr 2000 eine ideale Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Rückzugsort für Singles und Pendler.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die für ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer praktischen Badewanne ausgestattet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort stehen vor dem Haus zahlreiche Freiplätze zur Verfügung, die das Parken einfach und stressfrei machen. Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Details im Überblick:
.Wohnfläche: ca. 33 m²
.Zimmer: 1
.Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), moderne Einbauküche, Balkon
.Besonderheiten: Helle Räume dank großer Fensterflächen, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
.Baujahr: 2000

Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Qualität - ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Altstadt - Nord, Köln / Mülheim (51065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Köln-Mülheim. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Viertels, mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Mülheim ist ein vielfältiger Stadtteil auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur, modernem Wohnraum und urbaner Lebendigkeit aus. Der Stadtteil ist bei Familien, Berufspendlern und jungen Leuten gleichermaßen beliebt, da er eine zentrale Lage mit einem guten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet.

ÖPNV: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Köln und andere Stadtteile gewährleisten. Die Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen sind gut ausgebaut.

Autobahn: Die Nähe zur Autobahn A3 und A4 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Hauptbahnhof: Der Kölner Hauptbahnhof ist etwa 3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Supermärkte für den täglichen Bedarf als auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte stehen zur Verfügung.

Freizeit: Grünflächen, Parks und das Rheinufer bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
In der Nähe finden sich kulturelle Angebote wie das Palladium und E-Werk, die für Konzerte und Veranstaltungen bekannt sind.

Der Stadtteil Mülheim bietet zudem eine große Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars, die das Leben bereichern.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine zentrale, aber dennoch wohnliche Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

189000 €

5.785,12 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

93 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.785,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentu?mers bzw. Auftraggebers.

Wir u?bernehmen keine Haftung fu?r die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis. Stichworte Nutzfläche: 32,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIDA GMBHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Ertan TerziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h58p5a

Referenznummer: 2024-00943-RIDA