Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €582,26 €/m²

---

857 m²Grundstück

---

Brixlegg (6230)

Neu bei partner4immo gmbh - Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in erstklassiger Lage im Alpbachtal, in der Gemeinde Brixlegg, zu erwerben
Dieses sonnige Baugrundstück bietet auf ca. 857 m² (davon 121 m² Servitut) viel Raum für Ihre Ideen und ermöglicht eine einzigartige Bebauung. Die außergewöhnliche Lage mit Weitblick verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme. Ob Sie alleine, zu zweit planen oder ein Projekt mit Freunden oder der Familie umsetzen möchten, dieses Grundstück ist für mehrere Varianten ideal geeignet.
Das Grundstück
Ein Grundstück in Bestlage, welches für einen Neubau, für Privatpersonen mit Familie oder Freunden, aber auch für Bauträger empfiehlt.
-Grundstücksgröße gesamt: ca. 857 m² 
-Widmung: Wohngebiet
-Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz
-Zufahrten über öffentliche Straße
-Keine Immissionsbelastung
-Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan
Der Altbestand ist abrissbedürftig, eine Kostenschätzung dafür gibt es.
Bebauungsrichtlinie (Vorschlag der Raumordnnung)
Im Falle eines Neubaus könnten maximal 2 oberirdische Geschoße errichtet werden; Abschluss mit Satteldachkonstruktion optional
Maximal 4 Wohnungen: In der gemischten Rechnung 2x 85 m² WNF, 1x 55 m² WNF, 1x 95 m² WNF
BMD H 1,80, NFD H 0,45
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen Tirols - dort, wo andere Urlaub machen!
Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage mit vollständigen Namen und Telefonnummer.
Ihr Ansprechpartner bei partner4immo
Sebastian Haberl
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal, am Eingang des malerischen Alpbachtals. Mit einer Einwohnerzahl von 3059 (Stand 1. Jänner 2023) gehört Brixlegg zum Bezirk Kufstein im Bundesland Tirol, Österreich. Der Ort ist seit 1927 als Marktgemeinde anerkannt.
Das Grundstück mit dem Altbestand befindet sich am Mühlbichl 1, in Brixlegg und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sowohl der Bus- als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem liegt der Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Arztpraxen und eine Apotheke für medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulen und ein Kindergarten für die Bildung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Darüber hinaus gibt es vor Ort und in der umliegenden Region eine Vielzahl empfehlenswerter Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.
Die Umgebung von Brixlegg ist für ihre atemberaubende Schönheit bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur in vollen Zügen genießen. Das Alpbachtal, im Herzen Tirols gelegen, ist eine perfekte Region zum Wohnen und bietet eine erholsame Auszeit vom stressigen Alltag. In der idyllischen Natur, umgeben von Wäldern und Berggipfeln, können Sie sich sowohl auspowern als auch entspannen. Zusätzlich gibt es spannende Familienaktivitäten, die Spiel und Spaß für Groß und Klein versprechen.
Brixlegg bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen garantiert.

Stichworte Bundesland: Tirol