Maisonette zum Kauf

460000 €460.000 €3.286 €/m²

Finanzierung ab 1929 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dahlhausen, Bochum (44879)

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Am Ende einer Sackgasse, nord-östlich oberhalb des Zentrums des beliebten Vorortes Dahlhausen, unweit der Ruhr und südwestlich des Stadtzentrums von Bochum gelegen, angrenzend an die Städte Essen und Hattingen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Ruhr liegt in Sichtweite der Essener Stadtteil Burgaltendorf. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von I- bis II-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenigen II-geschossigen Mehrfamilienhäusern sowie in Richtung Süd-Westen durch die grüne Idylle des Waldgebiets am Polterberg.

Den charmanten Ortskern von Dahlhausen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach rd. 3000 m in wenigen Minuten. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Krankenhäuser liegen ebenfalls in nur wenigen Minuten Erreichbarkeit. Die Bochumer City mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt erreichen Sie nach rd. 8000 m und bietet somit eine perfekte Infrastruktur. Viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen wie bspw. das Ruhrufer, das Weitmarer Holz, das Lindener Hallenfreibad sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 40 und BAB 43 und hierüber an die umliegenden Ruhrgebietsstädte sowie an die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Straßenbahnlinie 318 verbindet Dahlhausen mit dem Bochumer Hauptbahnhof bzw. der Bochumer Innenstadt. Durch die S-Bahn S 3 ist der Bahnhof Bochum-Dahlhausen an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen. Mit den Buslinien 345 und 355 erreichen Sie den Bochumer Hauptbahnhof sowie die Bochumer Innenstadt, mit den Linien 357 und 359 gelangen Sie nach Bochum-Linden bzw. Hattingen.

Die kreisfreie Stadt Bochum mit seinen rd. 360.000 Einwohnern ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets und die sechstgrößte Stadt des Landes sowie die Heimat des VfL. Nach dem Niedergang des Bergbaus entwickelte sich Bochum zu einem Dienstleistungsstandort. In Bochum befinden sich neun Hochschulen, darunter die Ruhr-Universität, mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum mit dem Transrapid, das Bermudadreieck sowie das erfolgreichste Musical der Welt, Starlight Express. Der Stadtteil Dahlhausen mit seinem ländlichen Charme und rd. 13.000 Einwohnern, im Einklang mit der Natur gelegen, gilt als beliebte Wohnlage.