Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €1.854,29 €/m²

Finanzierung ab 2723 €/Monat

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16Zimmer

350 m²Wohnfläche

775 m²Grundstück

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Bisdorfer Ring 55, Ostermarkelsdorf, Fehmarn / Bisdorf (23769)

Alte Schule! Mit diesem wunderschönen Landhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf ca. 355m² Wohnfläche können Sie ihren Traum vom Leben auf Fehmarn in die Tat umsetzen. Das historische Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz weist aber noch schöne alte Details auf. Die Immobilie liegt malerisch und ruhig gegenüber des Dorfteichs. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Abendsonne. Das Haus bietet seinen neuen Bewohner viel Platz und Raum zur Entfaltung. Insbesondere die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt durch die große Wohnfläche von ca. 136m² und einer Deckenhöhe von über 3 Meter über das gewisse Etwas. Der schöne große Saal im ehemaligen Klassenzimmer versprüht die klassische Atmosphäre, die so nur Altbauten bieten. Die Besitzer haben in den letzten Jahrzehnten Vieles ertüchtigt und der allgemeine Zustand ist gut. Dennoch sind technische Erneuerung vonnöten. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1993 und muss nach dem Kauf ersetzt werden. Die vordere Wohnung nach Süden bedarf einer Renovierung, ist dann aber gut vermietbar. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen, die in den letzten Jahrzehnten an Feriengäste vermietet worden sind. Bei einer festen Vermietung dieser drei Wohnungen ließe sich insgesamt eine Kaltmiete von ca. 2.180 EUR pro Monat erzielen (ca. 218m² bei 10 EUR/m²). Auch das Weiterführen der Ferienvermietung nach einer Renovierung ist eine interessante Option. Die Wohnungen sollten hierzu allerdings neu möbliert und teilweise auch renoviert werden. Auch größere Sanierungen sind denkbar, um z.B. das Dach mit Solarmodulen auszustatten (ca. 300 m² Dachfläche sind vorhanden). Wenn Sie es sein möchten, der diesem besonderen Klassiker neues Leben einhauchen will, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Die Immobilie liegt in Bisdorf auf Fehmarn. Bisdorf ist ein mittelgroßes Dorf in der Nähe von Landkirchen. Die beschauliche Ortschaft ist geprägt von alten Bauernhäusern und hat noch viel vom ursprünglichen Charakter. Die umliegenden Felder und Feldwege sind ideal für eine Fahrradtour oder einen Spaziergang mit dem Hund. Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden, sowie ihre reizvollen Küsten und Strände aus.

Sonstiges Den besten Vorab-Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie, indem Sie das vollständige Exposé bei uns anfordern (Anbieter kontaktieren klicken /Nachricht schreiben) und darin die 3D-Besichtigungen besuchen. Im vollständigen Exposé finden sie umfangreiche Unterlagen zu beiden Immobilien (Flurkarte, Bauunterlagen, etc.) Direkten Zugang zur 3D-Besichtigung erhalten Sie auch über unsere Homepage www.lafrenz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1