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Haus zum Kauf
479000 €2.632 €/m²
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke Kowanda
Frau Elke Kowanda
Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke Kowanda

Großzügiges Einfamilienhaus oder auch Generationenhaus in Ob-Königshardt!

Objektbeschreibung Große Doppelhaushälfte oder auch 2-Familienhaus, ganz wie gewünscht.
Es sind 2 separate Wohnungen vorhanden welche mit wenig Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus umgestaltet werden kann.
Ideal für die große Familie und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Voll unterkellert
2-getrennte Wohneinheiten
sehr schön angelegter Garten Raumaufteilung Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Expose.
Im Erdgeschoss sind derzeit eine große Küche, ein sehr großer Wohn/Essraum, ein Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit davor liegendem Büro oder Ankleidezimmer und eine geräumige Diele vorhanden. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls hier.
Vom Wohnraum gelangt man auch auf die große Terrasse und von da aus in den Garten.
Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2000 neu aufgebaut, somit ist alles auch aus diesem Baujahr, also Leitungen, Dach, Bad etc.
Auch hier ist die Raumaufteilung gelungen, die Küche ist hier halb offen gestaltet, das Wohn/Esszimmer ist ebenfalls sehr groß, Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Oberlicht versehen, somit kommt Tageslicht ins Bad.
Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Bei Bedarf kann die Raumaufteilung leicht geändert werden, auch als sehr großes Einfamilienhaus ist es gut zu nutzen.
Erwärmt wird das Haus mit einer Gas-Zentral Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert

Lage

Sterkrade - Nord, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage kann als begehrt bezeichnet werden und ist dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar.
Beispielsweise sind ein Aldi Markt, ein Getränkemarkt und ein DM in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenalls schnell erreicht.
Die Autobahn A2/A3 ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden.
Mit dem Rad ist man schnell im Grünen, das Naherholungsgebiet Grafenmühle ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.631,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.631,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.051 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.465 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte fordern Sie das Expose an, dort finden Sie neben den Grundrissen auch die genaue Adresse. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke Kowanda
Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke KowandaGewerblicher Anbieter
An der Schlenke 1, 46147 Oberhausen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Elke KowandaDein Kontakt
Online-ID: 2ecj25b
Referenznummer: EK-Verk-07
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Frau Elke Kowanda
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