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Terrassenwohnung zum Kauf
600000 €6.006 €/m²
3Zimmer
99,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

CORE Immobilien Consulting GmbH
Gewerblicher Anbieter
CORE Immobilien Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fertiggestellte 3-Zi.-ETW mit großzügiger Terrasse + West Ausrichtung

MEI 5 - stilvoll - modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebseite www.mei5.de

Umgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt.

Die Wohnung Nr 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und einen zugeordneten Kellerraum (Nr. 2).

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen

Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick:

+ 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen
+ Durchdachte und moderne Planung
+ Aufzug führt zu allen Ebenen
+ 10 Tiefgaragenstellplätze
+ 2 Außenstellplätze
+ Kinderspielfläche mit Spielgeräten
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
+ Je Wohnung ein Kellerabteil
+ Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon/Loggia
+ Ausführungen durch namhafte Handwerksfirmen
+ Energiesparendes Haus mit Luftwärmepumpe sowie Gasheizung
+ Hochwertige Innenausstattung: Parkett, Fliesen, Sanitär

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rahlstedt, Hamburg / Meiendorf (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt - eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt - der idyllische Stadtteil Meiendorf. Ruhe- und Erholungssuchende tanken Kraft im nahegelegenen Volksdorfer Wald und in den beiden umliegenden Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.

Meiendorf befindet sich an den "Hamburger Walddörfern" - eine besonders attraktive Lage entlang des Alsterlaufs. Der Ortsteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.

Im neu entstandenen Quartier "Meiendorfer Höfe" finden sich unter anderem zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf.

Auf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter "Alstertal" mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt.

Die Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation "Meiendorfer Weg" (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
600000 €
6.006,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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6.006,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CORE Immobilien Consulting GmbH
CORE Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Stadtbahnstraße 40, 22393 Hamburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2fgb55m
Referenznummer: 2024-252
CORE Immobilien Consulting GmbH
Gewerblicher Anbieter
CORE Immobilien Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen