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Einfamilienhaus zum Kauf 548.309 € 5 Zimmer 200,8 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Mingerode Duderstadt 37115
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Einfamilienhaus zum Kauf 548.309 € 5 Zimmer 200,8 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Mingerode Duderstadt 37115
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Einfamilienhaus zum Kauf
548309 €2.731 €/m²
Finanzierung ab 2272 €/Monat
5Zimmer
200,8 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
MediumRectangleTop

Raffiniertes Wohnwunder! Eindrucksvoll bis ins Detail!!

Willkommen in Ihrem neuen, individuell geplanten Einfamilienhaus in Duderstadt! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200,79 m² und einem weitläufigen Grundstück von 872 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben bieten. Der offene Grundriss sorgt dabei für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.

Stellen Sie sich vor, wie Sie im Herzen Ihres neuen Heims entspannen oder Gäste empfangen - das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen den nötigen Komfort. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der individuellen Anpassung machen dieses Einfamilienhaus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Planung einzubringen und so ein echtes Unikat zu schaffen!

Ein besonderes Highlight ist die Verwendung einer modernen Wärmepumpe als Heizsystem. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Durch den KFW55 Standard profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen, die Ihnen helfen können, Ihre Baufinanzierung noch attraktiver zu gestalten.

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Merkmale und Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an moderne Bauqualität und Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch deutlich geringere Energiekosten mit sich bringt. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses und trägt dazu bei, den CO2-Ausstoß zu minimieren. Abgerundet wird das Raumklima durch eine Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme bietet und besonders angenehm ist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die für optimale Dämmung sorgen und gleichzeitig vor Lärm schützen. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft in allen Räumen. Die elegante Echtholztreppe führt Sie durch die beiden Etagen des Hauses mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt. All diese Details machen Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zu einem Rückzugsort der besonderen Art.

Unser Angebot umfasst das Grundstück sowie das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten:

Grundstückspreis
Bodenplatte
Architektenleistungen
Effizienz-55-Standard
Blower-Door-Test
3-fach-Verglasung
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Echtholztreppe
PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik)
Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung
Zusätzlich ist im Angebot enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen
Heizungsanlage und Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten

Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

Lage

Mingerode, Duderstadt (37115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-schönes Grundstück im Neubaugebiet Breitenberg
-voll erschlossen
-wunderbare Aussicht in Richtung Harz und Duderstadt

Die Entfernung bis nach
Duderstadt beträgt: ca. 5km - 7 Minuten
Göttingen beträgt: ca. 34 km - 37 Minuten
Seesen (A/7) beträgt: ca. 47km - 44 Minuten
Worbis (A38) beträgt: ca. 22km - 25 Minuten

Duderstadt ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Duderstadt zu einem idealen Ort für Familien. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens verbunden mit urbanem Flair - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
548309 €
2.730,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.730,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.967 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus angeboten, was bedeutet: Sie haben die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten! Wählen Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen der allkauf Gruppe - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - um den Bauprozess nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bei Bedarf stehen Ihnen unsere professionellen Handwerker zur Verfügung oder Sie nutzen Ihr handwerkliches Geschick für maximale Kosteneinsparungen.

Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Fertighausbau. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern persönlich beraten und erleben Sie einen stressfreien Bauprozess mit garantierten Lieferzeiten und Festpreisen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gun95h
Referenznummer: 4345FFCult4
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