Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €4.042 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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7Zimmer

170,5 m²Wohnfläche

758 m²Grundstück

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Bamlach, Bad Bellingen / Bamlach (79415)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1996 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 171 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von 758 m², wodurch sich Ihnen ein herrlicher Blick über den Rhein bis hin zu den Vogesen eröffnet.
Die Hauptwohnung mit ca. 137 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für eine große Familie bieten. Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung geeignet. Auf ca. 37 m² befinden sich 2 Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und verfügt über eine eigene, gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und ist pflegeleicht. Eine große Garage sowie 6 Stellplätze bieten ausreichend Platz. Der Hof wurde 2015 neu gepflastert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Baufenster ist noch nicht vollständig ausgeschöpft und bietet evtl. die Möglichkeit zum anbauen.
Das Haus wird durch eine moderne Gas-Hybrid-Heizung aus 2022 beheizt. Diese effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung der Einliegerwohnung oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bamlach, einem idyllischen Ortsteil der Kurstadt Bad Bellingen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Markgräflerlands, zeichnet sich Bamlach durch seine ruhige, naturnahe Lage und das milde Klima aus. Bad Bellingen liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist bekannt für seine Thermalbäder sowie den Golfplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Der Ortsteil Bamlach bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge und entlang des Rheins laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht es, die Städte Freiburg, Basel und Mulhouse in kurzer Zeit zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Bellingen und zu den umliegenden Ortschaften.
Dank der besonderen Lage und des hohen Freizeitwerts ist die Einliegerwohnung ideal zur Ferienvermietung geeignet. Gäste können die Vorzüge der Region genießen und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit von Bamlach erleben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Bellingen in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bamlach eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Feriengäste äußerst ansprechend ist.

Stichworte Nutzfläche: 24,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung