Haus zum Kauf

795000 €795.000 €4.417 €/m²

Finanzierung ab 3199 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Einfach perfekt!
Dieses charmante und moderne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie und Homeoffice-Bereiche. Die Großzügigkeit wird durch die offene Raumgestaltung und die großen Fensterfronten unterstrichen. Im Jahre 2008, vor Einzug des jetzigen Eigentümers, erfolgte eine umfassende Renovierung und Umgestaltung des Hauses. Im Zuge der Renovierung wurden Räume geöffnet, Fensterflächen vergrößert und das Dachgeschoss komplett neu gestaltet. 2018 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der das Haus zu einem wahren Schmuckstück macht.
Im Zuge der Renovierung/Sanierung 2008 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung aller Fenster mit besonderem Blick auf Detail und Formgebung
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Küche
- Aufarbeiten des schönen Stäbchenparketts im Erdgeschoss
- Erneuerung der Leitungen und Rohre
- Erneuerung der Elektrik
- Dachneueindeckung und Zwischensparrendämmung nach Aufdopplung (16+ cm)
- Innenausbau Dachgeschoss mit vier Zimmern und Vollbad mit separater Dusche
- 2014 Erneuerung der Heizungsanlage mit einer Viessmann Brennwerttherme und 160 l WW-Speicher
- 2018 Anbau mit Dämmung, gemütlicher Fußbodenheizung, großen Fensterfronten mit elektrischen Raffstoren, deckenhoher XL-Schiebetür zum Garten und großem Konvex-Glas-Oberelement.

Selbstverständlich wurde auch der Außenbereich neu gestaltet. Ein PKW-Stellplatz, die Gartenwege und gepflasterte Rondeele an schönen Plätzen im Garten wurden aus gebrauchten, glattgefahrenen Granit-Natursteinpflastern neu verlegt. Auf der erhöhten, von Rosensträuchern eingefassten Terrasse vor dem Esszimmer wurde für die ganzjährige Nutzung die Überdachung modernisiert. Neben Rasenflächen sorgen die vielfältige, immergrüne Randbepflanzung mit Rhododendren und Hortensien sowie ein Apfelbaum für ein gemütliches Ambiente zum Entspannen.

Sonstiges Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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