Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Rehfelde Rehfelde 15345

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Frau Ines Biedermann

maklerlos-verkaufen.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rehfelde, Rehfelde (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rehfelde befindet sich in einer Seen-sowie waldreichen Gegend. Der Ort selbst hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele neue Häuser wurden gebaut und Familien mit Kindern sind hinzugezogen. Wer Ruhe liebt und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung benötigt, ist hier genau richtig, denn Rehfelde verfügt sogar gleich über 2 Bahnhöfe und Strausberg mit der S-Bahn liegt nicht weit entfernt.

FREIZEIT
Rehfelde liegt in der bekannten Märkischen Schweiz, die bei Touristen als Erholungsgebiet gilt. Hier gibt es idyllische Naturparks, Sportevents, Schiffsrundfahrten und vieles mehr. Bekannt ist das Schloss Garzau, das nach einem Brand 1911 aus dem Herrenhaus errichtet wurde und die Pyramide von 1784 des Grafen von Schmettau im Landschaftspark. Für Kinder gibt es einen Naturlehrpfad mit Schautafeln und einen Kinderspielplatz. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dem Sport- & Erholungspark in Strausberg einen Besuch abstatten. Sie haben hier die Qual der Wahl zwischen einem Kletter- sowie Skaterpark, einer Tennisanlage, Volleyball, Hallensport, einer Leichtathletikanlage sowie einem Schießstand. Einige Vereine sind im Ort ebenfalls ansässig. Rüdersdorf ist nur ca. 13 Autominuten entfernt und bekannt für seinen Museumspark. Neben einem Verleih für Kanus, Fahrräder sowie Go-Karts gibt es hier Musikfeste, Theatervorführungen, Konzerte und vieles mehr. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Strandbad Stienitzsee mit Imbiss, Grillplatz, Strand, Liegewiese, kleinem Streichelzoo und Bootsverleih. Weiterhin lohnt sich ein Rundgang durch die nahe gelegene Altstadt von Strausberg. An jeder Ecke können Sie ein Stück jahrhundertealter Geschichte entdecken: Stadtmauer, Pfarrkirche, altes Brauhaus, Wriezener Tor, Landsberger Tor u.a. - Was gibt es noch? - Maifest, Altstadtfest, Weihnachtsmarkt, Tanznächte, Ausstellungen, Konzerte, Sportevents u.a.m.

Einkaufen:
+ 2 Nettomärkte in Rehfelde ca. ...400m
+ Rewe ca....1,0 km
+ Lidl, Aldi, Rewe, Kaufland und Edeka in Strausberg
+ Apotheke, Getränkeshop, Poststelle, Blumenladen, Frisöre, Kosmetiksalon, Fußpflege
+ Handwerksbetriebe aller Art
+ Handelszentrum in Strausberg ca....7,2 km

Kita und Schulen:
+ eine Gesamtschule mit Grundschulanteil in Rehfelde in ca....1,6 km
+ mehrere Kitas und Kindertagesstätten in Rehfelde
+ weitere Schulen und 2 Gymnasien in Strausberg, die mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar sind

Verkehrsanbindung:
+ 2 Bahnstationen / Regionalbahn
+ dichteste Bahnstation RB 26 ca....600m
+ Richtung Berlin, Strausberg, Müncheberg
+ S-Bahn ab Strausberg (S5 nach Berlin)
+ schnelle Anbindung an die A10 über die B1

Ärzte:
+ Allgemeinmediziner, Diabetologe, Internisten, 2 Zahnärzte, Kinderarzt, Apotheke, Fußpflege in Rehfelde
+ in Strausberg gibt es alle Fachrichtungen, Allgemeinmediziner, Kardiologen, Frauenärzte, Orthopäden, Zahnärzte, Kinder- und Jugend-mediziner, Internisten
+ Krankenhaus und Ärztehaus (mit dem Bus erreichbar)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.948,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für Käufer und Verkäufer entsteht keine Maklerprovision.

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2.948,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kurz & knapp gesagt! Fordern Sie das umfangreiche Exposé mit 36 Seiten an!
++ Teaser Video!
++ Schauen Sie sich im Menü der 360 Grad-Tour um!
++ Erleben alles auf einen Blick!
++ Genießen Sie den Rundgang!

Immowelt erlaubt leider nur bestimmte Formate - mit uns erfahren Sie mehr!

Kurzbeschreibung des Hauses:
Es wird die rechte Hausseite verkauft. Dem Stil nach ist es ein Doppelhaus. Die Aufteilung erfolgte nach WEG. In der Teilungserklärung ist alles klar geregelt. Zu der zu verkaufenden DHH gehört eine Werkstatt und ein Doppelcarport (beides Bj. 2021). Der Wintergarten und der Pool sind die Hingucker. Für eine kleine Familie ist das Haus perfekt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im Dachboden reichlich vorhanden. Erdgeschoss Kurzbeschreibung ++ Wohn- und Essbereich
++ offener Raum zur Küche mit der Einbauküche
++ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
++ Wintergarten mit elektrischer Markise
++ überdachte Terrasse
++ Diele Dachgeschoss Kurzbeschreibung ++ Schlafzimmer mit Homeoffice
++ Kinderzimmer
++ Büro
++ Bad mit Wanne und Dusche
++ Flur

Boden:
++ Heizung und Elektroanschluss sind vorbereitet!
++ viel Abstellfläche vorhanden!
Doppelcarport+Werkstatt & Pool ++ Doppelcarport und Werkstatt Baujahr 2021
++ Pool mit Salzwasser und über Balkonkraftwerk beheizbar Technik Heizung & Co. ++ Fußbodenheizung liegt im gesamten Haus Gas-Brennwerttherme wurde 2021 neu mit 60 l Warmwasserspeicher eingebaut Junkers-Gas-Brennwerttherme, Steuerung über Boschtechnik
++ Heizung ist im Boden vorbereitet
++ im Bad im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert, Heiztherme befindet sich im Gäste WC

++ Hinweis Photovoltaik: das Dach liegt in Südausrichtung Baubeschreibung ++ Schwedenhaus als Holzramenbau in Tafelbauweise
++ Fundament: Streifenfundament mit Platte
++ Fassade: Mineralischer Putz mit Gewebe und Armierungsmörtel
++ Außenwände: Beplankte Holzrahmenkonstruktion mit innenliegender Wärme-dämmung und vorgesetzter Wetterschale
++ Aufbau von außen nach innen: Mineralischer Putz mit Gewebe und Armierungsmörtel, Dämmplatte, wasserfester Gipskarton, Holzständer/Dämmung, Spanplatte, Diffusionssperre, Gipskarton
++ Giebelwand: Aufbau von außen nach innen Holzverkleidung in Deckenschalung, Sparschalung, Holzständer/Dämmung, Spanplatte, Diffusionssperre, Gipskarton
++ Innenwände: Ständerwerk
Schornstein: doppelwandiges Stahlrohr 12,7/17,50 cm
Dach: Betondachstein, Kaltdach

++ Fenster und Türen: Holzfenster Nordische Kiefer weiß, dreifach Isolierglas
Türen: Hauseingangstür Massivholz weiß, Innentüren Holztüren mit Futter und Bekleidung, weiß

++ Wände: Tapete
++ Böden: Parkett Wohnzimmer, Fliesen Eingang im EG, Bäder, Küche, Laminat im DG

Sanierung & Neubau ++ Doppelcarport mit Werkstatt 2021: Porenbetonwände, Streifenfundament, ++ Außenputz, Rasengittersteine, Pultdach, Fenster und Türen
++ Wintergarten 2021 mit elektrischer Markise, Ganzglas Schiebeanlage als Wind- und Wetterschutz mit Einschiebesicherheitsglas, Schiebeverriegelung, Windschutzelement, Eindeckung VSG-Sicherheitsglas
++ Salzwasser-Pool: von 2020 mit Elektrolyseeinheit und Heizung (Technik in d. Werkstatt) 360 Grad-Tour, Video Immowelt erlaubt nur vorgegebene Formate. Bitte fordern Sie unser ausführliches 36 seitiges Exposé mit dem Link zur 360 Grad-Tour inkl. einem Menüg und Musik sowie unser Teaser-Video an. Hier können Sie alles sehen und es bleiben keine Fragen offen!! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

maklerlos-verkaufen.deGewerblicher Anbieter

Petersdorfer Str. 59, 17268 Templin

Partnerschaft

Frau Ines BiedermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h32c52

Referenznummer: Reh124_0