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Manuela Schwarzer Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 886 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eckenhaid Eckental 90542
Manuela Schwarzer Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 886 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eckenhaid Eckental 90542
Manuela Schwarzer Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €4.490 €/m²
Finanzierung ab 1820 €/Monat
100 m²Wohnfläche
886 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Schwarzer
Manuela Schwarzer Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in Eckental

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten alleinstehenden Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm (exklusive Keller und Spitzboden) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 qm. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen komfortablen Lebensstil garantieren.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großen Westterrasse. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Öl- Zentralheizung.

Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden für zusätzlichen Wohnraum. Für Heimwerker oder Hobby-Enthusiasten steht eine geräumige Werkstatt mit ca. 15 qm zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Die Garage ist renovierungsbedürftig.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Haus ist von einem umlaufenden Garten umgeben. Ein Gartenhäuschen rundet das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Garderobe, Gäste- WC, Küche und geräumigem Wohnzimmer inkl. Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.

Ebenerdig befindet sich ein großes Tageslichtbad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, bzw. Büro oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Spitzboden wird über eine Dachbodentreppe erreicht. Er besteht aus 2 Räumen.

Der Keller besteht aus 2 beheizten Räumen, Sauna sowie Bad mit Dusche, 1 Vorratsraum und einem unbeheiztem Hobbyraum. Ebenfalls befindet sich der Heiz- und Wäscheraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Eckenhaid, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ruhig in einem ansprechenden Wohngebiet. Eckenhaid ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und profitiert von seiner günstigen Lage in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf an der Pegnitz. Eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Gemeinde ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahnen A9 und A3 gewährleistet. Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinien Nürnberg - Gräfenberg und befindet sich nur ca. 20 km vom Nürnberger Flughafen entfernt.

Die benachbarten Städte bieten ebenfalls eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Im Markt Eckental steht Ihnen auch eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Laufnähe finden Sie Kindergärten, Grundschule und einen Dorfladen, sowie Ärzte.Ein Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, weitere Ärzte und eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Eckental.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.490 €/m²
Provision für Käufer
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises ( zzgl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung vom Käufer zur Zahlung fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.490 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben und Zahlen so richtig und Vollständig wie möglich zu machen.Da wir uns hierbei jedoch auf die Angaben des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manuela Schwarzer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Füll 6, 90403 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Manuela SchwarzerDein Kontakt
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Online-ID: 2dz255l
Frau Manuela Schwarzer
Manuela Schwarzer Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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