Wohnung zum Kauf 145.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
1,5Zimmer
40 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Biebrich: Charmante Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung in Wiesbaden-Biebrich gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der helle Wohnbereich besticht durch seinen direkten Durchgang in das gemütliche Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen tollen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und schafft eine Wohlfühloase. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,--) zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage und bietet Wohnkomfort in bester Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, einem Stadtteil, der für seine Lebensqualität und gute Infrastruktur geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Gebiete gelangen. Die Anbindung an die A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie den Frankfurter Flughafen in circa 25 Autominuten erreichen. Eine perfekte Lage für Pendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.625 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqt453

Referenznummer: 15289